Chciałbyś zamieszkać w pięknym Puszczykowie, w miejscu w którym możesz podziwiać piękno przyrody, Warty i jej rozlewisk? Zapraszamy do zapoznania się z Naszą ofertą!

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1252 m2 położoną w Puszczykowie przy ul. Wierzbowej.

Prezentowana nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach: 26 m (front) x 49,5 m.

Media: woda, prąd, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w ulicy).

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - teren oznaczony symbolem 4MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) - Uchwała Nr 171/12/VI Rady Miasta Puszczykowa z dnia 23.10.2012 r., która zakłada:
- dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków gospodarczo-garażowych wolno stojących,
b) obiektów małej architektury,
c) dojść, dojazdów,
- dopuszczenie na jednej działce usytuowania tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego,
- zakaz lokalizacji obiektów budowlanych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej,
- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie więcej niż 25% powierzchni działki,
- zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garażowych,
- powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m2.

Na działce stoi budynek mieszkalny jednorodzinny z pełnym podpiwniczeniem. Na wysokim parterze znajdują się 2 pokoje (20 m2 i 15,60 m2), oddzielna kuchnia (4,40 m2), łazienka (3,80 m2) i hol z przedsionkiem (5,80 m2) - łączna powierzchnia 51,60 m2. W przyziemiu znajduje się garaż o pow. 18 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- unikatowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego w zabytkowej części Puszczykowa,
- leśny charakter miejscowości nazywanej zielonymi płucami Poznania z obecnym tu mikroklimatem,
- działka objęta obowiązującym MPZP,
- dobrze rozwinięta infrastruktura miejska: sklepy (Biedronka, Arturo), restauracje, kawiarnie, centrum rekreacyjno-sportowe, szpital, szkoła podstawowa, dwa dworce PKP,
- 15 min. spacerem do dworca PKP i 5 min. do przystanku autobusowego,
- 11 km do Poznania,
- walory turystyczne: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe nad Wartą i po puszczykowskich górach, muzeum Arkadego Fiedlera, urokliwe Zakole Warty.

Jeżeli nie boisz się wyzwań, kochasz przyrodę i już masz pomysł jak zaaranżować taką przestrzeń, to ta oferta jest z pewnością dla Ciebie!

Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

CENA: 360.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości pokrywa Sprzedający. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu (oferta wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB