* Tytuł ogłoszenia * treść dowolna *

Przepięknie położona działka pod zabudowę domu jednorodzinnego w malowniczej części Puszczykowa - Puszczykówku - przy ulicy Czarnej.

Ulica Czarna to krótka, utwardzona droga, a prezentowana działka znajduje się na samym jej końcu.
Lokalizacja idealna dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą.
Dużą jej część stanowi prywatny, ogrodzony las, w którym możemy poczuć się niczym bohaterka "Tajemniczego ogrodu".
Jedzenie świeżych malin i jeżyn z własnego lasu, poranna kawa na tarasie, praca zdalna z widokiem na las, ciekawa lektura w hamaku w otoczeniu szumiących, leśnych drzew i śpiewu ptaków, posiadanie własnego warzywnika?
To miejsce to prawdziwy wulkan pomysłów na ciekawe spędzanie czasu.

Charakterystyka
Działka ma kształt prostokąta i posiada księgę wieczystą.
Teren, do którego należy objęty jest MPZP - uchwała nr 429/22/VIII z dnia 29 listopada 2022 r.
Powierzchnia działki to 2392 m2
Wymiary:
od frontu ok. 20 m 
tył ok. 30 m 
boki: ok. 112 m i 130 m 
Maksymalna zabudowa terenu wynosi 25% , jednak nie więcej niż 300 m2.
Dopuszcza się budowę domów jednorodzinnych z dachem płaskim, mansardowym lub stromym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 .
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
z dachem stromym 9 m w linii kalenicy dachu
z dachem mansardowym 9,5 m w linii kalenicy dachu
z dachem płaskim 7,5 m.
Maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
do dwóch kondygnacji nadziemnych,
przy stosowaniu dachów stromych i mansardowych druga kondygnacja w poddaszu użytkowym.

Media:
prąd
woda
gaz
kanalizacja

Najbliższe sąsiedztwo stanowią wybudowane już wolnostojące domy jednorodzinne na równie obszernych działkach.

W Puszczykowie i pobliskiej Mosinie znajdziemy liczne punkty usługowe i handlowe, szkoły, przedszkola, LO, szpital, przychodnie i gabinety lekarskie.

Atrakcje w okolicy
Niewątpliwą zaletę stanowią znajdujące się nieopodal liczne atrakcje turystyczne , m.in.:
Muzeum Arkadego Fiedlera w Puszczykowie
Wielkopolski Park Narodowy
spacerowe tereny nadwarciańskie
Rogalin z Pałacem Raczyńskich i i słynnymi Dębami Rogalińskimi
zamek w Kórniku
Zaniemyśl z Wyspą Edwarda

Dojazd
W parę minut dojedziemy do prowadzącej w kierunku Poznania DW nr 430, w kilkanaście minut do autostrady A2, ok. 20 minut zajmie nam dojazd do Poznania.
W pobliżu, bo tylko ok. 14 minut pieszo Dworzec PKP Puszczykówko, z którego szybko dojedziemy do Poznania lub w kierunku w Wrocławia.

Serdecznie polecamy opisaną nieruchomość.
Zapraszamy na prezentację.

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )