Działka w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, Puszczykowo Stare.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w niezwykle prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie wielu domów jednorodzinnych z zadbanymi ogrodami oraz willi, na skraju Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka usytuowana przy ul. Zalesie.

Puszczykowo to enklawa i zarazem turystyczna perełka dla mieszańców Poznania i okolic, którzy zmęczeni miejskim zgiełkiem mogą tu wypocząć na łonie natury, zaznając małomiasteczkowej atmosfery. To idealne miejsce do życia. Azyl odnajdą tu osoby ceniące sobie przyrodę, spokój, cisze i niezwykle malownicze krajobrazy o każdej porze roku.

Do Rezerwatu Nadwarciański Bór Sosnowy, będącego częścią niesamowicie pięknego Wielkopolskiego Parku Narodowego mamy zaledwie 14 minut pieszo.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Prezentowana działka ma powierzchnię 1250 m2. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem 24 MN dla zabudowy mieszkaniowej, dla którego zapisy kształtują się następująco:
0 Na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczo garażowego.
0 Dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo - garażowej w budynku mieszkalnym;
0 Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej.
0 Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki budowlanej.
0 Wysokość budynków mieszkalnych:
a. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
b. Nie więcej niż 10 m
0 Wysokość budynków garażowo gospodarczych
a. 1 kondygnacja nadziemna
b. Nie więcej niż 6,0 m
0 Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30 - 50 , przy zachowaniu ustaleń zawartych w Â 4;

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY

Działa w kształcie prostokąta. Wymiary działki: szerokość 29,2 m, długość 45,2 m. Ogrodzenie: front ogrodzony siatką, jeden bok płotem panelowym.

DOJAZD I LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy utwardzonej drodze ul. Zalesie, łączącej się z dwiema asfaltowymi drogami: ul. Gołębią oraz ul. Wysoką.

Puszczykowo znajduje się zaledwie 27 minut drogi samochodem od centrum Poznania. Zdecydowanym atutem jest znajdujący się w Puszczykowie dworzec kolejowy, dla niezmotoryzowanych osób pracujących w Poznaniu jako idealne rozwiązanie komunikacyjne.

Bardzo dobrze usytuowana działka, zaledwie 11- minutowy spacer dzieli nas od Rynku w Puszczykowie. Spacerem w 13 minut dojdziemy do Biedronki i Żabki, piekarni, apteki. W okolicy znajduje się również gabinet stomatologiczny.

MEDIA

W ul. Zalesie, przy której usytuowana jest działka znajdują się pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.