WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W PRESTIŻOWYM PUSZCZYKOWIE STARYM

Prestiżowa lokalizacja tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym | Media w drodze | MPZP pod budowę rezydencji | Doskonały dojazd do Poznania - prestiż i natura w jednym

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną przy ul. Bukowej w Puszczykowie Starym. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie, która łączy elitarny charakter zabudowy willowej z bezpośrednim sąsiedztwem Wielkopolskiego Parku Narodowego. Teren o powierzchni 2161 m2 zapewnia idealne warunki do budowy przestronnej rezydencji, gwarantując mieszkańcom prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie kluczowe media znajdują się w ulicy przy działce. Otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna, co sprzyja budowaniu harmonijnej przestrzeni życiowej. Bliskość lasów i tras rowerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Poznania.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):

* Typ zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
* powierzchnia zabudowy: Do 25% powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni ponad 500 m2),
* powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% terenu,
* wysokość budynku: Do 9,5 m dla dachów stromych (2 kondygnacje nadziemne) lub do 7,5 m dla dachów płaskich,
* dodatkowe obiekty: Możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego do 65 m2 oraz basenu.
* kondygnacje: Dopuszczalna kondygnacja podziemna oraz poddasze użytkowe.

LOKALIZACJA:

Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - "zielone płuca" Wielkopolski. Szybki dojazd do centrum Poznania (samochód, kolej metropolitalna). W pobliżu szkoły, przedszkola, restauracje oraz sklepy. Spokojna, kameralna okolica o wysokim standardzie życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

_______________

KONTAKT:

Dawid Kwiatkowski:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_______________

CONTACT:

Dawid Kwiatkowski:  

The offer presented above is not a commercial offer defined by law but is for informational purposes. Partners International makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained based on the landlords' statements.

_______________

UNIQUE BUILDING PLOT IN PRESTIGIOUS PUSZCZYKOWO STARE

Prestigious location right next to Wielkopolski National Park | Utilities on the way | Local zoning plan for residential construction | Excellent access to Poznań - prestige and nature in one place

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

We offer for sale a unique building plot located at 8 Bukowa Street in Puszczykowo Stare. It is one of the most valued locations in the region, combining the elite character of villa development with the immediate vicinity of the Wielkopolski National Park. The 2,161 m² plot provides ideal conditions for the construction of a spacious residence, guaranteeing residents privacy, peace and quiet, and a unique microclimate.
The property has direct access to a public road, and all key utilities are located on the street next to the plot. The surroundings consist of low, well-kept single-family buildings, which contributes to the creation of a harmonious living space. The proximity of forests and bicycle routes makes it an excellent place for people who value active leisure, without sacrificing quick access to the full urban infrastructure of Poznań.

DEVELOPMENT POSSIBILITIES (according to the Local Spatial Development Plan):

* Type of development: Detached single-family residential building,
* development area: Up to 25% of the plot area (which allows for a house with an area of over 500 m²),
* biologically active area: Minimum 60% of the land,
* building height: Up to 9.5 m for pitched roofs (2 above-ground floors) or up to 7.5 m for flat roofs,
* additional structures: Possibility of constructing a detached utility/garage building up to 65 m² and a swimming pool.
* floors: An underground floor and a usable attic are permitted.

LOCATION:

In the immediate vicinity of the Wielkopolski National Park - the green lungs of Wielkopolska. Quick access to the center of Poznań (by car or metropolitan railway). Nearby schools, kindergartens, restaurants, and shops. A quiet, intimate neighborhood with a high standard of living.

I cordially invite you to the presentation of this unique property!