Marzysz o unikatowym mieszkaniu w prestiżowej lokalizacji z fantastycznym widokiem na ogrody i las? Zapraszam do zielonego Puszczykowa, położonego w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Prezentuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 69,10 m², usytuowane na pierwszym piętrze zabytkowej wyremontowanej Willi Ostoja przy ul. Ks. Ignacego Posadzego 5 w Puszczykowie, w odległości niespełna 100 m od wjazdu na drogę wojewódzką nr 430 (Poznań-Mosina) oraz w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Puszczykowskie Góry.

Wybudowany w 1905 roku w stylu okazałej willi budynek to architektoniczna perła na mapie Puszczykowa! W okresie międzywojennym mieścił się tu hotel z restauracją o nazwie Waldfrieden (Zacisze Leśne).

Obiekt jest objęty ochroną Powiatowego Konserwatora Zabytków w Poznaniu (prace remontowo-budowlane we wnętrzach nie wymagają pozwolenia). W latach 2017-2018 nieruchomość poddano kapitalnemu remontowi, który obejmował m.in.: izolację fundamentów, wymianę dachu i orynnowania oraz termomodernizację budynku i odnowienie elewacji zewnętrznej.

Oferowany na sprzedaż lokal jest przeznaczony do kapitalnego remontu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
- pokój (pow. 24,18 m²),
- pokój (pow. 23,65 m²),
- kuchnia (pow. 18,15 m²),
- łazienka (pow. 2,47 m²),
- skrytka (pow. 0,65 m²).

Mieszkanie posiada balkon o pow. 7,5 m² z którego roztacza się urzekający widok na ogród, sad i las!

Wysokość pomieszczeń - 3,10 m.

Do mieszkania przynależy piwnica z oknem o pow. aż 16,92 m²!

Wejście do mieszkania przez wspólny korytarz.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja. W budynku rozprowadzona instalacja gazowa. Na dachu wspólna antena koncentryczna.

Pokoje ogrzewane piecami kaflowymi, w kuchni - brak ogrzewania, stąd widoczne zawilgocenia dwóch zewnętrznych ścian.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 550 zł/miesiąc, w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Dodatkowo: energia elektryczna, ogrzewanie mieszkania - wg zużycia oraz wywóz odpadów.

Działkę o pow. 1227 m², na której zlokalizowany jest budynek, okalają żywopłoty i starodrzew - wiekowe dęby i pachnące latem lipy! Przed budynkiem urokliwy, zadbany ogród oraz klimatyczny zaułek z kapliczką. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół domu.

W budynku znajduje się 10 mieszkań, których sympatyczni i pomocni właściciele tworzą kameralną wspólnotę mieszkaniową.

TERENY ZIELONE ORAZ INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU SPACERU!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki rowerowe i trasy spacerowe zadowolą miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów. W bliskim sąsiedztwie domu znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, apteką, restauracją i biblioteką, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, szkoła podstawowa, gimnazjum oraz przedszkole publiczne.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.
Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie.

To wyjątkowe mieszkanie w historycznej zabudowie może być Twoje! Poczuj wyjątkową aurę Willi Ostoja i już dziś umów się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!

To jedyna taka oferta na rynku!

CENA: 359.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )