Pragniesz zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów i jezior, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Poznania? Zapraszamy do urokliwego Puszczykowa położonego w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Prezentujemy na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 96 m², usytuowane na drugim piętrze zabytkowej willi przy ul. Ks. Ignacego Posadzego w Puszczykowie, w odległości niespełna 100 m od wjazdu na drogę wojewódzką nr 430 (Poznań-Mosina) oraz w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Puszczykowskie Góry.

Wybudowany w 1912 roku w stylu okazałej willi budynek, jest objęty ochroną Powiatowego Konserwatora Zabytków w Poznaniu. W latach 2017-2018 nieruchomość poddano kapitalnemu remontowi, który obejmował m.in.: renowację więźby dachowej, wymianę dachówki, okien i drzwi oraz ocieplenie całego budynku i odnowienie elewacji zewnętrznej.

Rozkład pomieszczeń:
- kuchnia (ok. 12,50 m²) z wyjściem na taras (ok. 10,40 m²),
- salon z kominkiem (ok. 23 m²),
- pokój (ok. 13,75 m²),
- pokój (ok. 13 m²),
- pokój (ok. 6,45 m²),
- ogród zimowy (ok. 8 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (ok. 5 m²),
- łazienka z wanną (ok. 4 m²),
- korytarz (ok. 10,20 m²).

Wysokość pomieszczeń 3,10 m.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2018 roku. Na podłogach w pokojach i w korytarzu - parkiet dębowy (tzw. jodełka francuska); w łazienkach, kuchni oraz w ogrodzie zimowym - płytki ceramiczne. Okna w kolorze białym z PCV, drzwi drewniane.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ogrzewane energooszczędnym w pełni automatycznym kotłem na pellet Lidia Compact, który sam utrzymuje odpowiednią dla domowników temperaturę.

Wejście do mieszkania ze wspólnej przestronnej klatki schodowej.

Do lokalu przynależy piwnica z oknem o pow. 12,70 m² oraz garaż o pow. 16,50 m².

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Działkę o pow. 1227 m², na której zlokalizowany jest budynek, okalają żywopłoty i starodrzew. Nieruchomość częściowo ogrodzona, ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół domu.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość i jest sprzedawany wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

W promieniu 5 min. spacerem znajdują się m.in.: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, apteką, restauracją i biblioteką, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole publiczne. Do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las.

Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.
Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- LOKALIZACJA: malownicze położenie w otoczeniu terenów rekreacyjnych oraz w bardzo bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola i punktów handlowo-usługowych,
- tylko 11 KM DO POZNANIA,
- TARAS z widokiem na zielony ogród,
- walory turystyczne: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe, muzeum Arkadego Fiedlera, Zakole Warty.

Chcesz poczuć wyjątkową atmosferę Puszczykowa? Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! To jedyna taka oferta na rynku!

Cena: 470.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB