Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej położonej w malowniczym otoczeniu lasów i jezior z przeznaczeniem na cele hotelarsko-gastronomiczne, zapraszamy do zapoznania się z naszą wyjątkową ofertą!

Przedstawiamy na sprzedaż willę położoną w samym centrum Puszczykowa, wśród zieleni ogrodów i zabytkowych domów, które dawniej pełniły rolę pensjonatów. To tu mieszkali wybitni poznaniacy: prezydent Poznania Cyryl Ratajski, podróżnik Arkady Fiedler, czy kardynał August Hlond.

Nieruchomość o pow. użytkowej 669,1 m2 została w 2012 r. zmodernizowana i przystosowana na pensjonat z restauracją. Urządzono tu m.in.: 9 pokoi z łazienkami, salę o łącznej pow. 128 m2, ogród zimowy z tarasem, doskonale zaprojektowane pomieszczenia nowoczesnej kuchni wraz z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz zaplecze kelnerskie w bliskim sąsiedztwie sali bankietowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie gazowe z niezależnymi obiegami grzewczymi na każdym poziomie,
- nowoczesna kotłownia wyposażona w piec gazowy Junkers i wymiennik Galmet (400 l),
- nowe okna, parapety i drzwi,
- na podłogach i tarasach nowe płytki, w pokojach - nowe panele,
- w łazienkach: płytki, stelaże podtynkowe, ceramika WC oraz instalacja prysznicowa,
- na każdej kondygnacji instalacja hydrantowa,
- zewnętrzny separator tłuszczu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- unikatowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego w zabytkowej części Puszczykowa, stanowiącej jednocześnie centrum miasta,
- uzdrowiskowy charakter miejscowości nazywanej zielonymi płucami Poznania z obecnym tu mikroklimatem,
- duży potencjał inwestycyjny: pokoje do wynajęcia/duża sala o pow. 128 m2 z możliwością aranżacji na: restaurację, salę weselną lub konferencyjną/organizacja przyjęć/catering/dom opieki dla seniorów,
- ogród zimowy wraz z przylegającym do niego tarasem,
- działka o łącznej pow. 1354 m2 w ścisłym centrum Puszczykowa!
- w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dobrze rozwinięta infrastruktura miejska: rynek, sklepy, bankomat, szpital, dwa dworce PKP, centrum sportowo-rekreacyjne,
- 5 min. spacerem do dworca PKP i przystanku autobusowego,
- 10 km do Poznania i 8 km do zjazdu na autostradę A2 (Świecko-Warszawa),
- dodatkowy parking miejski przy nieruchomości,
- unikatowe walory turystyczne: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe nad Wartą i po Puszczykowskich Górach, muzeum Arkadego Fiedlera, urokliwe Zakole Warty.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1) PARTER (215,6 m2):
- salon/sala (128 m2),
- kuchnia z zapleczem (30,5 m2),
- toaleta dla niepełnosprawnych (5,3 m2),
- komunikacja (21,9 m2),
- klatki schodowe;

2) I PIĘTRO (147,2 m2):
- 5 pokoi z łazienkami (16,5 m2 - 30,9 m2),
- komunikacja (19,4 m2);

3) PODDASZE (95,3 m2):
- 4 pokoje z łazienkami (13 m2 - 17,6 m2),
- komunikacja (18,6 m2);

4) PIWNICA/PRZYZIEMIE (211 m2):
- ogród zimowy (57,4 m2),
- 2 podwójne toalety (z umywalkami),
- WC i natrysk,
- komunikacja (37 m2),
- magazyny, pomieszczenie socjalne,
- kotłownia.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (instalacja niskoszumowa), CO.

CENA: 3 990 000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB