Ogłoszenie sprzedaży działki budowlanej w Puszczykowie k/Poznania.

Lokalizacja: Puszczykowo k/Poznania

Powierzchnia: 1745 m²

Kształt: Trapez

Zabudowanie: Brak

Media: W drodze

Front działki: 14 metrów, nieprzekraczalne linie zabudowy (łącznie 1008 m2 działki pod możliwą zabudowę) oraz plan zagospodarowania pozwalają na postawienie okazałej willi lub domu jednorodzinnego.

Na sprzedaż działka budowlana położona w Puszczykowie k/Poznania. Działka ma kształt trapezu. Zgodnie z uchwałą Uchwała Nr 99/2000/III z dnia 31.01.2000 roku oznaczona symbolem "Mj" Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zakładający m.in.:

1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wolnostojących,

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m w kalenicy dachu,

3) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego o powierzchni maksymalnej 50 m²,

4) budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego lub wolnostojące w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,

5) wysokość budynków garażowych do 5m w kalenicy dachu,

6) nakazuje się rozwiązanie dachów jako pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o równych kątach nachylenia połaci,

7) nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 30 do 45 ,

8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub innym pokryciem o podobnych walorach estetycznych,

9) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem,

10) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30%

11) minimalną powierzchnię zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki,

Na terenie objętym planem zakazuje się lokalizowania:

1) obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska,

2) obiektów mogących pogorszyć stan środowiska,

3) innych obiektów, jeżeli uciążliwości z nimi związane przenikają na teren nieruchomości należących do osób trzecich i są w konflikcie z obecną lub planowaną funkcją tych nieruchomości w szczególności z funkcją mieszkaniową,

4) mieszkalnych wielorodzinnych,

5) ferm hodowlanych,

6) wysypisk, wyrobisk, wylewisk, składowisk odpadów technologicznych.

Naprzeciw działki znajduję się infrastruktura techniczna wodociągów, tył działki odgrodzony ścianą dźwiękoszczelną (całkowity brak hałasu od torów kolejowych), oraz pasem zieleni o szerokości 19 metrów.

Zdjęcie 5 oraz 6 przedstawia przykładowe możliwości zabudowy pod popularne projekty architektoniczne. Na życzenie skontaktuje klienta z architektem w celu dopasowania indywidualnego projektu.

Nieruchomość porośnięta od frontu i z tyłu działki zapewnia prywatność.

Bardzo atrakcyjna cena za metr kwadratowy gruntu objętego planem zagospodarowania w tej okolicy.

Nie pobieram prowizji od Kupującego.

Na życzenie bezpłatnie uzyskam finansowanie zakupu działki lub/i budowy. Współpracuję z wszystkimi bankami.

Wyłączność.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na spotkanie i obejrzeć nieruchomość.

-

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.