Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 3052 m2, położona w Puszczykowie, gmina Puszczykowo, powiat poznański przy ul. Bolesława Chrobrego w sąsiedztwie domów mieszkalnych jednorodzinnych, granicząc z Wielkopolskim Parkiem Narodowym. Dojazd do parceli ulicą Chrobrego , która na odcinku od ulicy Poznańskiej do ulicy Kasprowicza jest asfaltowa, ostatni odcinek ulicy Chrobrego prowadzący do nieruchomości jest drogą gruntową.Nieruchomość jest ogrodzona siatką, wjazd na posesję przez bramę. Na terenie działki znajdują się liczne drzewa iglaste i liściaste oraz niewielki domek letniskowy (ok. 20 m2) wybudowany w technologii tradycyjnej.
Szerokość parceli ok. 120 m, głębokość ok. 80 m, teren płaski.
Dla przedmiotowej nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje zabudowę mieszkalną jednorodzinną o następujących parametrach i wskaźnikach kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z wbudowaną częścią gospodarczo - garażową
-maksymalna powierzchnia zabudowy 10% powierzchni działki,
-maksymalną wysokość zabudowy: - 2 kondygnacje nadziemne w tym parter oraz poddasze użytkowe z dachem spadzistym , 35/40 stopni
- wysokość kalenicy projektowanego budynku ustalono na max. 8.5 m ponad poziom terenu przed zainwestowaniem
- pole zabudowy określone w decyzji znajduje się w odległości 6 metrów od ulicy Chrobrego, 15 m od granicy z WPN oraz 20 metrów od granicy z terenem PKP.

Działka z jednej strony graniczy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym a z drugiej strony z terenem należącym do PKP - torem kolejowym , który został zmodernizowany i przebudowany , wykonano nowe przejście przez torowisko oraz postawione zostały ekrany akustyczne.

Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla osób szukających dużego terenu, z dala od dużej liczby zabudowań, ceniących sąsiedztwo terenów rekreacyjnych.

Media: prąd, gaz i kanalizacja na działce, woda w ulicy Chrobrego na wysokości działki.
Forma własności: pełna własność.
Księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń.
Zapraszam na prezentację!
Cena: 495 000 zł
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB