Reprezentacyjna willa z basenem przy Wielkopolskim Parku Narodowym Puszczykowo

W otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od Poznania, znajduje się wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort codziennego życia z atmosferą prywatnego resortu. Ta elegancka willa położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², bezpośrednio sąsiadującej z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Dom

Budynek został wybudowany według indywidualnego projektu w 1993 roku, a następnie rozbudowany i unowocześniony w 2003 roku. Przy realizacji inwestycji wykorzystano wysokiej klasy materiały, dzięki czemu nieruchomość zachowała ponadczasowy charakter i bardzo dobry standard techniczny.
Na posesji duży basen i garaż dwustanowiskowy 85m.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 324 m².

Parter

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 53,7 m² z kominkiem, panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i strefę basenową. Otwarta kuchnia z wyspą harmonijnie łączy się z jadalnią oraz częścią wypoczynkową, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych.

Na tym poziomie znajdują się również:

pięć niezależnych pokoi (11,5m, 17,6m, 15,5m, 13,7m, 10m)
łazienka z prysznicem,
osobne WC,
przestronny hol i wiatrołap,
zejście do piwnicy -ok. 35m

Piętro
Górna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń prywatną i rekreacyjną.

Znajdują się tutaj:

salon o powierzchni 57,4 m² otwarty na antresolę,
dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą (33,6m , 23m),
komfortowa łazienka z narożną wanną (12,5m),
antresola o powierzchni 23,9 m², doskonała jako biblioteka, strefa relaksu lub miejsce do pracy.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń rekreacyjna przy basenie wyposażona w stół bilardowy.

Wnętrza

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji na cztery strony świata. Przestronne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych lub przestrzeni hobby.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. W części parterowej zastosowano elegancki parkiet, natomiast na piętrze wysokiej jakości panele podłogowe. W łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych położono trwałe płytki ceramiczne.

Ogród pełen zieleni

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezwykle klimatyczny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Gęste nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą naturalną osłonę zapewniającą prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat.

Wśród zieleni znajdują się liczne zakątki wypoczynkowe, malownicze ścieżki z kostki granitowej, oczko wodne, skalniaki oraz miejsca sprzyjające obserwacji przyrody. Ogród przez cały rok zmienia swoje oblicze, oferując mieszkańcom niepowtarzalne widoki o każdej porze roku.

Do dyspozycji właścicieli pozostają również:

prywatny basen z systemem automatycznej obsługi,
przestronny taras drewniany z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
murowany grill,
automatyczny system nawadniania,
automatyczne bramy wjazdowe i garażowe,
solidne ogrodzenie wykonane z kamienia i drewna.

Lokalizacja:

Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Kameralny charakter miasta, bliskość lasów, jezior i licznych tras spacerowych oraz rowerowych sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Dogodny dojazd do Poznania zapewnia droga wojewódzka nr 430 oraz połączenia kolejowe na trasie Poznań Wrocław. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i komfortowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości

prestiżowa lokalizacja przy Wielkopolskim Parku Narodowym
działka o powierzchni 1862 m²
324 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej
prywatny basen i strefa rekreacyjna
garaż dwustanowiskowy 85,1 m²
pięknie zagospodarowany ogród projektu architekta krajobrazu
przestronne, jasne wnętrza
szybki dojazd do centrum Poznania

Ta nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie elegancji, funkcjonalności i bliskości natury, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających właścicieli.
Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć na maila.

Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący Aleksander Kołodziej, tel.  

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Współpracujemy z:

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)

-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za nasze usługi.

Agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel.  

Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową

www. nieruchomosciforma .pl