Marzysz o życiu pełnym komfortu, prywatności oraz możliwości relaksu bez konieczności opuszczania domu? Lubisz spędzać czas z rodzinom, czy znajomymi? A może po prostu chcesz zamieszkać z dala od miasta?

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży eleganckiej willi, która łączy w sobie nowoczesną architekturę i funkcjonalności, a położona jest w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji w Wielkopolsce tuż przy granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego, w miejscowości Puszczykowo, zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania.

Informacje o nieruchomości:
Dom został wybudowany w 1993 roku wg indywidualnego projektu, a w latach 2003-2007 został rozbudowany. Przy budowie domu zostały użyte najwyższej jakości materiały. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², w sąsiedztwie lasów, jezior i licznych tras spacerowo-rowerowych.

W skład 324m2 wchodzi:
Parter:
Przestronny salon ( 53,7m2) z panoramicznymi przeszkleniami, kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras i basen,
Kuchnia otwarta na salon z wyspą i pełnym wyposażeniem,
Jadalnia z miejscem dla 10 osób, harmonijnie połączona z częścią dzienną,
4 niezależne pokoje
korytarz 7,6m2
przedsionek 6,6m2
Łazienka z prysznicem 5m2
WC 1,4m2
. Piwnica 35m2
Garaż dwustanowiskowy 85m2

Piętro:
Salon otwarty na antresolę 57,4m2
Dwie dodatkowe sypialnie z czego 1 z garderobą,
Łazienka z wanną 12,5m2
Antresola z miejscem do relaksu lub biblioteka, z widokiem na salon 23,9m2

Dodatkowo nieruchomość oferuje część rozrywkową przy basenie, w której mieści się stół do bilarda.

Ogród i teren zewnętrzny:
Ogród wykończony bardzo dużą ilością roślin to prawdziwa oaza zieleni i życia. Roślinność dominuje każdą przestrzeń zarówno poziomą, jak i pionową tworząc bujny, niemal dziki krajobraz. Ścieżki wiją się wśród gęstych nasadzeń, a każdy krok odsłania nowe kolory, faktury i zapachy.
Drzewa i wysokie krzewy tworzą naturalne sklepienia, dając cień i wrażenie intymności. Pod nimi rozciągają się rabaty pełne kwitnących bylin, traw ozdobnych i roślin okrywowych, które szczelnie wypełniają każdy skrawek ziemi. Pnącza wspinają się po pergolach, murkach i altanach, oplatając je zielenią i kwiatami.
Wśród bujnej zieleni chowa się oczko wodne, skalniaki, a nawet leśne zakątki z mchami. Ptaki i owady są tu stałymi gośćmi.

Taki ogród to nie tylko przestrzeń estetyczna to żywy, dynamiczny ekosystem, który zmienia się z każdą porą roku i codziennie zaskakuje czymś nowym.

Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu z rodzimą roślinnością, strefami wypoczynku i ścieżkami z kostki granitowej,
Prywatny basen z pełną automatyką
Taras z drewna z częścią wypoczynkową i jadalną i murowanym grillem
Nowoczesny system nawadniania
Automatyka bramy wjazdowej i garażowej
Ogrodzenie pełne z kamienia i drewna.

Wnętrze:
Nieruchomość, która wyróżnia się ponadczasową bryłą i ekspozycją słońca na cztery strony świata.

Otwarta kuchnia jest wypełniona licznymi, pojemnymi szafkami, które oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Wyposażona w sprzęty AGD, takie jak zmywarka, płyta grzewcza, lodówko - zamrażalka oraz okap. Przestronność tego pomieszczenia zapewnia komfort i funkcjonalność gotowania na najwyższym poziomie. Przy kuchni znajduje się również część jadalniana.

Ustawne i funkcjonalnie zaprojektowane pokoje oferują maksymalną wygodę i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dzięki możliwości adaptacji wnętrz pod własne potrzeby, można w pełni spersonalizować przestrzeń mieszkalną. Pokoje mogą służyć jako sypialnie, miejsca do pracy lub nawet domowa siłownia. To sprawia, że ten dom jest idealnym wyborem dla każdego, kto ceni elastyczność i przestronność.

Dodatkowa przestrzeń na antresoli to idealne miejsce na sypialnię, domowe biuro, czy pokój dziecięcy. Skosy nadają jej przytulny charakter, a okna dachowe wpuszczają naturalne światło, tworząc wyjątkową atmosferę.

Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu- miejsce relaksu, codziennej pielęgnacji i komfortu. Dolna łazienka wyposażona w komfortową kabinę prysznicową, natomiast górna w dużą, narożną wannę. Całość wykończona płytkami.

W pokojach położone zostały wysokiej jakości panele( w górnej części domu) oraz parkiet( w dolnej części domu) natomiast w innych pomieszczeniach płytki.

Lokalizacja:
Puszczykowo to urokliwe miasto położone w województwie wielkopolskim, około 12 km na południe od Poznania. Otoczone jest malowniczymi terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla miłośników przyrody i turystyki. Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych. Jednym z najważniejszych miejsc jest Pracownia Literacka Arkadego Fiedlera, mieszcząca się w willi z 1926 roku.
Puszczykowo jest dobrze skomunikowane z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 430, która łączy Poznań z Mosiną i dalej z Czempiniem. To właśnie ta trasa stanowi główną arterię dojazdową, dzięki której dojazd z centrum Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut samochodem.
Dodatkowo przez Puszczykowo przebiega linia kolejowa Poznań Wrocław, a na terenie miasta znajduje się stacja kolejowa, co czyni je jeszcze bardziej dostępnym środkiem transportu publicznego.

To miejsce stworzone dla osób szukających równowagi między naturą a komfortem codziennego życia. Wysoki standard, przestrzeń i cisza na wyciągnięcie ręki od miasta.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj
 
Goldberger Nieruchomości

Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Biuro pobiera prowizję.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )