Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowo przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w województwie wielkopolskim - Puszczykowo Niwka.

LOKALIZACJA:
Puszczykowo Niwka to jedno z najbardziej zielonych miejsc do zamieszkania w okolicy Poznania. Dzięki bliskiej odległości do koryta Warty można codziennie wybierać się na długie spacery na łonie natury. Na plażę miejską z opisywanej nieruchomości spacerem dzielą nas zaledwie 3 minuty. W najbliższej okolicy znajduje się kompletna infrastruktura:

-Orlik
-Plac zabaw + Skatepark
-Przystanek kolejowy
-Szpital w Puszczykowie
-Apteka
-Sklepy, punkty usługowe, restauracje

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA:
-spiżarnia
-pomieszczenie gospodarcze z miejscem do ćwiczeń
-korytarz z półkami

PARTER:
-wiatrołap
-korytarz
-łazienka z wanną
-salon ze strefą jadalnianą
-kuchnia otwarta na salon z wyjściem na ogród

PIĘTRO I:
-pokój 1
-pokój 2
-pokój 3
-pokój 4
-łazienka z prysznicem
-korytarz

PIĘTRO 2:
-pokój 1
-pokój 2
-łazienka z prysznicem
-korytarz

BUDYNEK:
Dom został wybudowany w latach 60 XX wieku, zakupiony przez obecnych właścicieli w 1996 roku i gruntownie wyremontowany w latach 1997-2001. Budynek został docieplony styropianem oraz przekonstruowano układ pomieszczeń. Zarówno instalacja wodna jak i CO zostały zmienione na miedziane. Piwnica użytkowa - posadzki wykończone w płytkach gresowych - wysokość pomieszczeń 2,10m. Na parterze salon z jadalnią oraz kuchnią mają powierzchnię około 35 metrów kwadratowych. W centralnym miejscu umieszczono kominek z płaszczem wodnym. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie o następujących powierzchniach: 14, 14, 8 i 7 metrów kwadratowych. Na podłogach znajdują się tutaj panele. Strych został zaadaptowany na dwa pokoje z łazienką: każdy z pokoi posiada po podłodze 14 metrów kwadratowych.

UDOGODNIENIA:
-kominek z płaszczem wodnym
-doprowadzone łącze światłowodowe
-30-metrowy taras wyłożony kostką brukową
-na podjeździe znajduje się wiata
-miejsce parkingowe na posesji na 3 samochody oraz 1 przed domem
-altana drewniana ok. 20m2 z drzwiami stalowymi i doprowadzeniem prądu

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
-kamienne parapety
-schody wykonane z drewna dębowego
-ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego 24cm i 12cm + styropian 10cm
-okna drewniane (mahoń), szyby zespolone
-podjazd i wejście na posesję wykończone w kostce granitowej
-dach ocieplony kryty dachówką cementową

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Oskar Kida

 

Biuro Nieruchomości Beinvest