Biuro nieruchomości Noble Estate poleca do zakupu niezwykłą nieruchomość położoną w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego na ul. Poznańskiej w Puszczykowie.

To niezwykłe miejsce, w sąsiedztwie dwóch rezerwatów przyrody jest ostoją wyjątkowych - rezydencjonalnych domów jednorodzinnych jak również zabytkowych willi w centrum miasta. W latach przedwojennych i międzywojennych Puszczykowo cieszyło się okazałymi rezydencjami willowymi o wyjątkowym charakterze polskich dworków. Jedną z nich autorstwa pana Czesława Leitgebera (autora m.in kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 37 w Poznaniu) jest właśnie nasza nieruchomość.

POWIERZCHNIA
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 1255m2 zabudowana domem wolnostojący - willą jednopiętrową z nieużytkowym poddaszem (jednak możliwością bezproblemowego wejścia i korzystania jako pomieszczenie gospodarcze). Sam budynek o powierzchni użytkowej ponad 160m2 z roku 1908r wybudowany z cegły z charakterystycznym portykiem od centralnej frontowej części budynku, wspartym na czterech filarach podtrzymujących balkon na piętrze. W każdym oknie na parterze drewniane okiennice. W każdym elemencie tego budynku czuć ducha dawnych czasów.
Działka jest w pierwszej linii zabudowy - dodatkowo narożnikowa z osobnym garażem wolnostojącym (osobny wjazd od bocznej uliczki). Do garażu doprowadzona woda, prąd oraz kanalizację. Jest kanał samochodowy. Budynek mieszkalny znajduje się bliżej drogi, co może stanowić dodatkowy atut przy traktowaniu tej inwestycji pod działalność usługową lub siedzibę firmy.

W skład budynku wchodzi:

PARTER
-klatka schodowa 10m2
-kuchnia ze spiżarką 15,6m2
-jadalnia 19m2
-gabinet 20m2
-salon z wyjściem na portyk od strony frontu budynku 19m2
-zejscie do piwnicy

PIĘTRO
-hol 10m2
-gabinet 16,3m2
-łazienka 6,4m2
-pokój nr1 11,1m2
-pokój nr 2 15,4m2
-sypialnia 18,3

PODDASZE / STRYCH
Przestrzeń otwarta do zagospodarowania ok 75m2 w tym ok 40m2 powierzchni użytkowej

PIWNICA
-pralnia 12m2
-hol 7,2m2
-pomieszczenie 16m2

Cały dom do generalnego remontu.

OGRÓD
Ogród z licznymi drzewami do zagospodarowania. Pięknie wkomponowany bluszcz sprowadzony z Francji dodatkowo nadaje charakteru całej inwestycji.

OKOLICA
W bliskiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa, sklep biedronka, hala sportowa, stadion oraz rynek, tereny leśne, apteka itp.

MEDIA
Prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Pełna własność!
Willa wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość do objęcia od zaraz!

Cena 870 000 zł.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

opiekun oferty tel
mail

Zapraszamy na naszą stronę

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Podane informacje zawarte w opisie oferty prezentowanej nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )