Na sprzedaż posiadłość w urokliwym miejscu w Puszczykowie Starym!

Na działce o powierzchni 1.800m2 posadowiono dom w zabudowie bliźniaczej. Na tylnej części działki znajduje się także niedokończony dom wolno stojący (1 kondygnacja) - w zależności od upodobań - albo do wykończenia, albo do rozbiórki.

Posiadłość charakteryzuje znakomite położenie w zacisznej dzielnicy willowej na wzniesieniu z pięknym przestronnym widokiem, a także cisza i bliskość lasów (ok 500m do Wielkopolskiego Parku Narodowego).

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie części i kupna działki z wykończonym domem lub działki w drugiej linii zabudowy z niedokończonym domem!

Mimo tego, że formalnie proponowany wykończony dom jest tzw. bliźniakiem, to ze względu na willowy sposób wykonania sprzed prawie 100 lat, sprawia wrażenie wolno stojącego.

Dom został wybudowany w latach 30-tych XX wieku. W 2013r. przeszedł jednak kapitalny remont:
- ocieplono budynek (styropian 10cm) oraz położono tynk,
- wymieniono wszystkie instalacje (wodna, gazowa, elektryczna),
- wygładzono i pomalowano wnętrze,
- nowe panele oraz płytki w łazienkach,
- nowe okna i cała stolarka,
- nowe wyposażenie,
- zabezpieczono podłogę na parterze oraz zewnątrz od wilgoci (styropian osobna wylewka, itd)

Dom jest o powierzchni ok 100m2, która to powierzchnia obejmuje parter oraz piętro. Dodatkowo jest do wykończenia wysokie poddasze, z którego rozpościera się piękny widok mogące stanowić dodatkowy przestronny pokój, np dziecięcy lub sypialnię. Jego zagospodarowanie pozwoli uzyskać dodatkowo ok 60m2 (po podłodze).

Dom służy obecnie jako dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Nie ma jednak najmniejszego problemu z przywróceniem jednej przestrzeni mieszkalnej.

Wejście frontowe prowadzi do jednego pokoju na parterze (obecnie gabinet/sala ćwiczeń), następnie oryginalne i odrestaurowane schody prowadzą na I piętro, gdzie znajduje się salon z wyjściem na balkon z pięknym, przestronnym widokiem. Obok jest jasna i wyposażona kuchnia oraz łazienka i sypialnia.

Do drugiego osobnego mieszkania (kawalerki) wchodzi się przez osobne wejście od strony ogrodu. Na tę powierzchnię składa się jasna kuchnia oraz sypialnia z łazienką. Przed wejściem jest taras.

Nieruchomość może być wykorzystywana dla dwóch małych rodzin, rodziny z osobą starszą lub rodziny z usamodzielniającym się dzieckiem.
Oba mieszkania mają oddzielne liczniki gazowe (ogrzewanie dwoma piecami gazowymi - dwufunkcyjnymi), oraz elektryczne.

Lokalizacja nieruchomości jest nie do przecenienia. Okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni, piękny widok oraz cisza i spokój. Przy tym mała odległość do Poznania (12km).
Stosunkowo niedawno został oddany do użytku wiadukt w Łęczycy, co powoduje bezkolizyjny przejazd z Puszczykowa do Poznania.

Miejscowość Puszczykowo jest jedną z najchętniej wybieranych przez Poznaniaków okolic na przeprowadzkę. Miejscowość ta położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, świetnego miejsca na wypoczynek i relaks, z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi, jeziorami, a także atrakcyjnymi zabytkami. Samo Puszczykowo posiada pełną infrastrukturę: 2 szkoły podstawowe, 3 gimnazja, 1 liceum, sklepy, linie autobusowe.

Nieopodal wyróżniany wieloma nagrodami kompleks Spa, korty tenisowe, Jacuzzi, fitness, sauna.

Do najbliższego jeziora z kąpieliskiem ok 10min jazdy rowerem. Znajduje się ono w samym centrum Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Jest to doskonała oferta dla rodziny lub dwóch gospodarstw domowych ceniących sobie spokój, przyrodę oraz bliskość do Poznania.

Oferta godna polecenia z możliwością kupna części nieruchomości!

Przybliżone wymiary całej nieruchomości gruntowej (kształt trapeza):
28m x 64m x 34m x 81m

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1935
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest, ogródek
Meble: tak
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 64
Szerokość działki: 29
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.