Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w urokliwej okolicy w Puszczykowie Starym!

Posiadłość charakteryzuje znakomite położenie w zacisznej dzielnicy willowej na wzniesieniu z pięknym przestronnym widokiem, a także cisza i bliskość lasów (ok 500m do Wielkopolskiego Parku Narodowego).

Mimo tego, że formalnie proponowany dom jest tzw. bliźniakiem, to ze względu na willowy sposób wykonania sprzed prawie 100 lat, sprawia wrażenie wolno stojącego.

Dom został wybudowany w latach 30-tych XX wieku. W 2013r. przeszedł jednak kapitalny remont:
- ocieplono budynek (styropian 10cm) oraz położono tynk,
- wymieniono wszystkie instalacje (wodna, gazowa, elektryczna),
- wygładzono i pomalowano wnętrze,
- nowe panele oraz płytki w łazienkach,
- nowe okna i cała stolarka,
- nowe wyposażenie,
- zabezpieczono podłogę na parterze oraz zewnątrz od wilgoci (styropian osobna wylewka, itd)

Dom jest o powierzchni ok 100m2, która to powierzchnia obejmuje parter oraz piętro. Dodatkowo jest do wykończenia wysokie poddasze, z którego rozpościera się piękny widok mogące stanowić dodatkowy przestronny pokój, np dziecięcy lub sypialnię. Jego zagospodarowanie pozwoli uzyskać dodatkowo ok 60m2 (po podłodze).

Dom służy obecnie jako dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Nie ma jednak najmniejszego problemu z przywróceniem jednej przestrzeni mieszkalnej.

Wejście frontowe prowadzi do jednego pokoju na parterze (obecnie gabinet/sala ćwiczeń), następnie oryginalne i odrestaurowane schody prowadzą na I piętro, gdzie znajduje się salon z wyjściem na balkon z pięknym, przestronnym widokiem. Obok jest jasna i wyposażona kuchnia oraz łazienka i sypialnia.

Do drugiego osobnego mieszkania (kawalerki) wchodzi się przez osobne wejście od strony ogrodu. Na tę powierzchnię składa się jasna kuchnia oraz sypialnia z łazienką. Przed wejściem jest taras.

Nieruchomość może być wykorzystywana dla dwóch małych rodzin, rodziny z osobą starszą lub rodziny z usamodzielniającym się dzieckiem.
Oba mieszkania mają oddzielne liczniki gazowe (ogrzewanie dwoma piecami gazowymi - dwufunkcyjnymi), oraz elektryczne.

Lokalizacja nieruchomości jest nie do przecenienia. Okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni, piękny widok oraz cisza i spokój. Przy tym mała odległość do Poznania (12km).
Stosunkowo niedawno został oddany do użytku wiadukt w Łęczycy, co powoduje bezkolizyjny przejazd z Puszczykowa do Poznania.

Miejscowość Puszczykowo jest jedną z najchętniej wybieranych przez Poznaniaków okolic na przeprowadzkę. Miejscowość ta położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, świetnego miejsca na wypoczynek i relaks, z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi, jeziorami, a także atrakcyjnymi zabytkami. Samo Puszczykowo posiada pełną infrastrukturę: 2 szkoły podstawowe, 3 gimnazja, 1 liceum, sklepy, linie autobusowe.

Nieopodal wyróżniany wieloma nagrodami kompleks Spa, korty tenisowe, Jacuzzi, fitness, sauna.

Do najbliższego jeziora z kąpieliskiem ok 10min jazdy rowerem. Znajduje się ono w samym centrum Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Jest to doskonała oferta dla rodziny lub dwóch gospodarstw domowych ceniących sobie spokój, przyrodę oraz bliskość do Poznania.

Oferta godna polecenia.

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: po remoncie
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: nie
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1935
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Meble: nie
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.