POSIADŁOŚĆ DWORSKA - 25 km. od Poznania, w Parku Krajobrazowym.

Nieruchomość skierowana dla klientów ceniących przestronne wnętrza, rustykalny wystrój z dużą ilością naturalnych materiałów, stylowe wykończenie, różnorodność miejsc do wypoczynku oraz unikalną, spokojną lokalizację w bliskości z przyrodą i dobrym dojazdem do miasta.

Do sprzedaży przestronny, tętniący życiem DWOREK "z duszą" (376m2) położony na dużej działce (5,3ha) w sercu Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, na terenie posiadającym nieprzeciętne walory krajobrazowe i przyrodnicze, bogatym w różnorodne gatunki flory i fauny, w tym zwierzyny łownej.
Nade wszystko jest to świetnie przygotowane miejsce dla miłośników KONI.

Dworek w stylu klasycystycznym, wzorowany na dworze w Nadzowie, powstał na przełomie lat 2005-2007z naturalnych, solidnych materiałów (cegła/dachówka ceramiczna, specjalnie wyselekcjonowane gatunki drewna itd.), do eksploatacji wykorzystano proekologiczne rozwiązania: grzewcze (pompa ciepła, piec na holzgaz, kominki) oraz własną eko oczyszczalnię ścieków i dwa własne ujęcia wody.

Wnętrze dworku cechuje harmonijne rustykalne wykończenie z dbałością o każdy detal. Próżno szukać tu przepychu i blichtru - dominuje klasyczna elegancja. Najwyższej jakości naturalne materiały - daglezjowe podłogi, modrzewiowe belkowania, niebanalna stolarka drzwiowa i okienna - idealnie skomponowano ze stylowymi antykami.

Funkcjonalny układ budynku zgodny jest klasycznym osiowym układem dworków szlacheckich.
Zasadnicza część frontowa od wejścia składa się z: sieni (hol) prowadzącej do przestronnego salonu z wyjściem na dziedziniec z podcieniami, dużej jadalni, otwartej na kuchnię (+spiżarnia) oraz części prywatnej gospodarzy - biblioteki/pracowni w amfiladzie do pokoju sypialnego z wyjściem na taras, połączonego z pojemnym pomieszczeniem garderobianym i pokojem kąpielowym.

Zachodnie skrzydło dworku - w części pełni funkcję mieszkalną (3 sypialnie, łazienka, hol - ok.67m2) z osobnym wejściem,
w części gospodarczą (60m2) - magazyn, pracownia rzemieślnicza itp.

Wschodnie skrzydło dworku to: kotłownia/pom. ogrodnicze, dwupoziomowe mieszkanie "służbówka" (76m2) z niezależnym wejściem oraz trzystanowiskowa stajnia.

Do dyspozycji nabywcy pozostawiono ponad 500 m2 pow. użytkowej poddasza do własnej aranżacji (obecnie funkcja magazynowa) oraz solidną drewnianą stajnię z 5 boksami.

Układ przestrzenny działki składa się z 4 części funkcyjnych, patrząc od południa:
- frontowej (ok. 1,2ha) - reprezentacyjnej, z wjazdem przez okazałą bramę, zarybionym stawem, zagajnikiem, podjazdem pod dwór z rondem;
- zasadniczej (ok. 0,8ha)- dworek na skraju lasu (na planie litery U) z odrębną bramą wjazdową, ogród warzywny, zaplecze gospodarcze, stajnia;
- las . sosny, dęby, brzozy i akacje (ok. 1,2ha) z przejściem do padoku dla koni oraz małą zagrodą dla zwierząt;
- łąki, wybiegi i padoki dla koni oraz zagajnik (całość ok. 2 ha).

NIERUCHOMOŚĆ przeznaczona dla miłośnika, pasjonaty rzeczy w dobrym gatunku.

W celu uzyskania bliższych informacji, pełnej dokumentacji proszę o kontakt. ZAPRASZAM!

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339