Oferuję do sprzedania stylową rezydencję, składającą się z dwóch niezależnych budynków, dwóch dużych garaży, która jest położona na dużej działce, z możliwością organizacji różnego rodzaju działalności. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w Puszczykowie, w Parku Wielkopolskim, tylko 6 km od południowej granicy Poznania.

Zapraszam do obejrzenia prezentacji nieruchomości na kanale Youtube:
=2xsO0WWdtVY&t=19s

Nieruchomość idealna na prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej. W obiekcie z powodzeniem można prowadzić działalność jako medyko-kosmetyczne centrum, szkołę tańca, gabinety specjalistyczne, prestiżowy fitness klub z jednoczesnym posiadaniem prawdziwych usług SPA, możliwości korzystania z basenu i prowadzenia różnego rodzaju zajęć z aqua-fitnessu -Takiego jeszcze nie ma w Poznaniu i okolicach.
W skład całego obiektu o łącznej powierzchni 570 m2, na działce o pow. 3298 m2 wchodzą:
główny budynek - 430 m2,
budynek wolnostojący z basenem 140 m2,
budynek gospodarczy wolnostojący - ok. 17 mkw
dwa garaży wolnostojące po 33 mkw. i 30 mkw.
Działka ma zróżnicowany poziom z piękną panoramą miasta Puszczykowo, w którym ciekawa zabudowa willowa jest połączona z bogatym otoczeniem przyrody.

GŁÓWNY BUDYNEK trzypoziomowy ma stan surowy zamknięty z ciekawą bryłą, i dużą możliwością projektowania i aranżacji wnętrz. Posiada dwa kominki. Składa się z:

Najniższy poziom z oknami ok.105 mkw.:
przestronny jasny pokój 56 m.kw. z dużymi oknami i wyjściem na duży taras.
pomieszczenie przygotowane pod SPA (pokój dla sauny, pokój wypoczynkowy)
pralnia,
kotłownia oraz pomieszczenia techniczne
łazienka

Parter ok.140 mkw.:
hol
pokój z wyjściem na taras
kuchnia
jadalnia
pokój z własną łazienką
WS

Piętro ok. 110 mkw.:
pokój z własną łazienka
pokój 25 m.kw.
przestrony hol z wyjściem na teras
garderoba
zona SPA
łazienka

BUDYNEK BASENOWY wolnostojący ok. 140 mkw.:
pokój z basenem ok. 110 m.kw.
pokój wypoczynkowy
pokój rekreacyjny
łazienka
korytarz.

DZIAŁKA o powierzchni 3298 ma dwa wjazdy z dwóch równoległych ulic, z jednej asfaltowy dojazd, z drugiej - utwardzony. Obszerny podjazd z miejscami postojowymi. Przed domem miejsce parkingowe na 3-4 samochodów, a sam układ działki posiada możliwość rozbudowy dużego parkingu na terenie na 20 samochodów. Podwórek wyłożony kostką. Bardzo duża różnorodność nasadzeń zielonych - drzew, krzewów, roślin ozdobnych.

INFORMACJE DODATKOWE/TECHNICZNE:
budynek z czerwonej cegły, ściany w systemie trójwarstwowym
dach spadzisty, pokryty dachówką ceramiczną;
bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych;
okna plastikowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
ściany wytynkowane
ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości
rolety zewnętrzne na wszystkich oknach;
automatyczny system nawadniania, własna studnia.
automatyczne bramy garażowe,
system alarmowy,
zona - grill

NAIWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI od rezydencji, to:
południowa granica Poznania - 6 km
centrum Poznań 15 min samochodem
droga krajowa 440 (Poznań-Mosina) ok. 300 m
autostrada A2 ok. 6 km

Puszczykowo zdecydowanie wyróżnia się na tle innych miejscowości koło Poznania, pod względem przyrodniczym i architektonicznym.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości-kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ , SPACERU WIRTUALNEGO I NA PREZENTACJĘ REZYDENCJI

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ, WIRTUALNEGO SPACERU
=aHPUynn8Sdw
=2xsO0WWdtVY&t=2s

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )