Polecam do sprzedaży parterowy dom z poddaszem użytkowym, dom na dużej działce 1360 m2 w zacisznym miejscu Starego Puszczykowa w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Niezwykle przytulny i funkcjonalnie zaprojektowany. Wybudowany w 2009 roku z wykorzystaniem najlepszych materiałów budowlanych, z dbałością o szczegóły wykończenia. Funkcjonalny projekt i rozkład pomieszczeń pozwala na komfortowe codzienne życie. Otaczający ogród ze starodrzewiem, z dużym tarasem stanowiącym naturalne przedłużenie parteru domu, ze ścianami zieleni dookoła stanowią dopełnienie tej wyjątkowej oferty. Harmonia, ciepło i pozytywna energia towarzyszą tu użytkownikowi na każdym kroku.

Na powierzchnię 190 m2 składają się:
na parterze duży salon 45m2 z kominkiem z otwartym paleniskiem, połączony z jadalnią i wyjściem na taras 30m2, częściowo otwarta kuchnia 14,6 m2 , łazienka z wc i prysznicem 3,4 m2 , pokój do pracy 11 m2, przedsionek z garderoba 4,5 m2, oraz przedpokój otwarty na salon 16,m2 , kotłownia- pralnia 8m2.
na użytkowym poddaszu trzy duże pokoje 23,4m2, z wyjściem na balkon, 22,6m2 z wyjściem na balkon,( balkon 10m2 ), sypialnia 19,3m2 z garderobą 7,5m2, pokój kąpielowy 12m2 z prysznicem 1,5m2 i dużą wanną z przejściem do pomieszczenia gospodarczego 6,2m2.

Ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny) na parterze ogrzewanie podłogowe, na pietrze grzejniki. Zbudowany z keramzytu w lecie w budynku jest przyjemnie chłodno w zimie ciepło, dzięki temu są niskie koszty eksploatacji. Dom nie wymaga żadnych nakładów jest gotowy do zamieszkania.

Na działce w sąsiedztwie domu znajduje się samodzielny 48m2 budynek - senioratka składająca się z kuchni, łazienki i dwóch pokoi ( pokoju dziennego i małej sypialni ).

Działka o regularnym kształcie prostokąta z szerokim frontem. Istnieje możliwość postawienia garażu lub wiaty na samochody, które obecnie w ilości 3-4 mogą parkować na utwardzonej części działki. Funkcjonalnie zaprojektowany i zagospodarowany ogród obrastają drzewa i krzewy ozdobne, ścieżki i parking zostały wyłożone kostką.

STANDARD WYKOŃCZENIA: okna drewniane z elektrycznymi roletami, na parterze na podłodze deska merbau i płyty kamienne kaszmir gold, parapety w całym domu podobnie jak podłoga wykonane z kamienia kaszmir gold, na poddaszu podłoga z deski barlineckiej merbau, kuchnia wyposażona m.in. w płytę indukcyjną, okap i zmywarkę, w łazience zarówno wanna jak i kabina prysznicowa, instalacja TV , dach kryty dachówką ceramiczną Braasa, instalacja alarmowa.

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.

DOJAZD I KOMUNIKACJA: Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Z Puszczykowa połączenia kolejowe do Poznania i autobusowe na Dębiec linią 651 i 642 w 30 minut. Bezpośrednio przez Puszczykowo Stare przebiega trasa linii autobusowej 643 na Dębiec do przystanku kilka minut. Samochodem do centrum Poznania ok. 25-35 minut, do węzła A2 w Luboniu 8 km. Równocześnie bliska odległość do Kórnika i Stęszewa przez Mosinę bez konieczności przejazdu przez Poznań.

STAN PRAWNY: własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość bardzo ładna godna polecenia, do osób, szczególnie rodzin, dla których dom w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji to realizacja marzeń. To idealne miejsce do życia i wypoczynku dla osób ceniących sobie spokój, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek, jednocześnie dostęp do wszelkich miejskich wygód to niewątpliwie zalety tej lokalizacji. Opis oraz zdjęcia nie przedstawiają całego uroku tego miejsca. Warto umówić się na osobiste obejrzenie tego domu, aby docenić komfort mieszkania w takim miejscu.

Cena 1.590.000 zł do negocjacji.

PREZENTACJA ORAZ KONTAKT Wiesław